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Maison à vendre 5 pièces - 111,85 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40279

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 389500€
730 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.85 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

COUP DE COEUR : MANDELIEU-LA-NAPOULE: QUARTIER PRISE DU COTTAGE : VENTE NUE PROPRIETE (avec réserve d'usufruit sur deux têtes 84 et 85 ans)

Dans un domaine idéalement situé pour sa proximité à pieds avec toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, transports en communs...) , des Berges de Siagne ainsi que des plages Mandolociennes, légèrement retiré du centre ville, au calme dans une résidence verdoyante sécurisée, très entretenue avec piscine et tennis: découvrez cette rare villa jumelée d' une surface de 112 m² proposée sur deux niveaux et entourée de jardins privatifs.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :
d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante avec terrasse à l'Ouest, d'un WC invité, et d'un spacieux salon séjour avec cheminée bénéficiant d'une terrasse de plus de 32 m² avec barbecue et jardin arboré exposé Est.

Le niveau supérieur est complété par une lumineuse suite parentale traversante avec sa propre salle d'eau/WC et deux balcons offrant une vue verdoyante et dégagée, deux chambres complémentaires dont une avec grande terrasse solarium, une salle de bain et un WC individuel.

Les jardins privés d'environ 200m² vous raviront pour profiter du calme et de la douceur du climat de la Côte d'Azur...

Profitez également du confort d'un stationnement privatif extérieur et d'un garage attenant à la maison.

Cette villa est un véritable havre de paix à rafraichir selon vos goûts, offrant un réel espace de vie confortable pour toute une famille.

Les charges courantes et l'entretien restent à la charge des usufruitiers.

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter directement au 04.92.97.65.01.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Cave (1,5 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 485 €
  • Taxe foncière : 1410 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 5825,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an17244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296,0 € et 1754,0 € pour 2023
Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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