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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,12 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40282

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 251750€
730 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.12 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE : CANNES MARINA : COUP DE COEUR : 2 P FACADE EN ETAGE !
Idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée au cœur de la Marina avec piscine, gardien, et nombreux espaces verts, proche des commerces, des transports et des plage, venez découvrir ce rare et charmant appartement deux pièces de 35 m² en étage.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements d'une cuisine américaine récente aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC , et d'une chambre avec placard.
Celui-ci est prolongé par une spacieuse et agréable terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition.
Idéal pour profiter de la douceur du climat !

Vous disposerez également d'un parking privatif en sous-sol dans un garage et d'une cave.
N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles pour plus de renseignements, au 04.92.97.65.01.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 883 €
  • Charges de copropriété : 168,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 388
  • Charges courantes par an : 2026,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18940kWh/m2.ankg CO2/m2.an6667 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547,0 € et 741,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

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