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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40342

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
730 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE-QUARTIER DE MINELLE : RARE sur le Marché APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUR LE TOIT, GARAGE ET CAVE !

Au sein d'une petite résidence verdoyante et paisible avec piscine et parc, convoitée pour sa situation idéale et son calme absolu, venez découvrir au 1er et dernier étage, ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 104m², proposant un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de plus de 33m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, un WC invité, et un dégagement offrant un second espace nuit, composé de deux agréables chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez les volumes et les nombreux extérieurs proposés par l'appartement : 30 m² de plain pieds dont deux terrasses exposées sud offrant une vue sur le San Peyre et les collines accessibles par le séjour et les chambres, ainsi qu'une loggia qui vient agréablement augmenter la cuisine et offrir un espace buanderie.

Pour finir, vous accéderez par un escalier à une terrasse d'environ 140 m² sur le toit avec une vue panoramique et une triple exposition !

Un garage de 16 m² et une grande cave de 30 m² viennent apporter un grand intérêt à l'appartement. Idéal pour un atelier, ou un besoin de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover cet appartement selon vos goûts et de profiter d'un cadre de vie pratique et idyllique !

Vous serez idéalement situé entre les deux célèbres Golf du "Old Course " et de "Barbossi", près des magnifiques plages et du quartier très recherché de la Napoule.

Les commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, tabac et Auchan sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, vous serez très bien desservis par les transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied, gare ferroviaire de Mandelieu-La-Napoule et accès autoroute à 5 min en voiture).

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle « Cottage Bleuets » , l'École primaire « Les Minelles », et le Collège « Albert Camus».

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
    • Terrasse (140 m2)
    • Loggia (8,9 m2)
    • Cave (29,9 m2)
    • Garage (16,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ETANCHEITE terrasse
  • Charges / mois : 417 €
  • Taxe foncière : 1482 €
  • Fonds de travaux ALUR : 23 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 5008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an24427 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501,0 € et 2031,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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