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Maison à vendre 5 pièces - 160,02 m2 MOUGINS - 06

Ref : 40052

749 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 711550€
730 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.02 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

Mougins - L'Aubarède

Découvrez cette charmante villa à vendre à MOUGINS, un havre de paix niché au cœur de la Côte d'Azur.
Avec ses 4 chambres spacieuses dont 1 studio, sur 2 niveaux, cette demeure d'environ 200 m² habitable est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son chauffage central et son air conditionné, garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Val des Fées et le Collège Pierre Bonnard à moins de 10 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, le Square René Cassin et plusieurs forêts invitent à la détente à quelques minutes seulement. Côté transport, la ligne de bus 17 à Cimetière du Claus Sud facilite vos déplacements.

Cette propriété est une opportunité rare à 749 000€ pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier prisé de MOUGINS, combinant tranquillité, accessibilité, et proximité de la nature.
Des combles d'environ 110m² sont aménageables
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette maison et imaginer la vie de vos rêves.

Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160,0 m2
  • Surface terrain : 2 191 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (16,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2267 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25743kWh/m2.ankg CO2/m2.an41153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258,0 € et 3056,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

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